Dauguma žmonių, įsigiję žemės sklypą, ateityje planuoja jame statyti kaimo namą, prekybos įstaigą ar tam tikros funkcinės paskirties pastatą. Kokių dokumentų reikia tokiam sandoriui? Pirmiausia planas su pastatų dydžiu, vieta ir komunikacijomis, tiek antžeminėmis, tiek požeminėmis. Tokiai dokumentacijai parengti atliekamas topografinis sklypo tyrimas, kuriame pateikiama visa informacija apie vietovės ypatumus ir jos geografines koordinates.
Žemės ūkio paskirties žemė čia yra išimtis, nes dažniausiai ji perkama arba nuomojama vėliau įvairių kultūrų auginimui ir jų pardavimui mažmeninės prekybos vietose. Tačiau kai kuriais atvejais net ir esant tokiai žemėnaudai, norint nustatyti sąlyginį nulinį tašką, rekomenduojama atlikti topografinį tyrimą. Atsižvelgiant į tai, svetainėje bus tiriamos geografinės ypatybės, pvz., daubos, kalvos, grioviai ir kt.
Topografinis tyrimas – kas tai?
Norint gauti tikslius vietovės planus ar originalius vietovės žemėlapius, atliekamas tam tikras darbų kompleksas, vadinamas topografiniu tyrimu. Visi gauti matavimai atitinka standartą ir pateikiami pagal visuotinai priimtą GOST 22268-76.
Yra trys šaudymo ant žemės tipai:
- planuojama;
- daugiaaukštis;
– kartu.
Pavyzdžiui, horizontalus (planinis) nustato ploto koordinates Žemės paviršiaus atžvilgiu, vertikalus - šių taškų aukštį.
Topografinis tyrimas leidžia išmatuoti tikslų atstumą iki tam tikros srities, jos kampus ir pan. Šiam darbui atlikti naudojami specialūs įrankiai.
Topografinių tyrimų įvairovė
Remiantis šiandienos mastu, egzistuoja šie topografinių tyrimų tipai:
- Medis – atliekamas formuojant apželdinimą, sklypo plane nurodant tikslią augančių medžių vietą.
- 1:200 – ypač didelis. Jis naudojamas rengiant statybvietes ir leidžia gauti tiksliausius įvairių pastatų ir kitų jame esančių elementų matmenis.
- 1:500 – „penki šimtai“. Šis vaizdas naudojamas rengiant detalius brėžinius ir pagrindinį planą, skirtą statybvietėje einančių komunalinių paslaugų išdėstymui.
- 1:2000 – šis topografinių matavimų mastelis naudojamas gyvenviečių planams ir schemoms kurti(kaimai ir miesto mikrorajonai) ir didelės gamybos įmonės.
Topografinių tyrimų tipai, priklausomai nuo technologinio proceso
Topografinį tyrimą galima sąlygiškai suskirstyti į tipus, atsižvelgiant į šių darbų metu naudojamą įrangą:
- teodolitas – žemės matavimų kompleksas, skirtas metriniams duomenims gauti, pagamintas naudojant nuotolio ieškiklius ir teodolitą;
- stereotopografinis – būdingas pirminės informacijos gavimas naudojant stereofoninę porą;
- kompaso topografinis tyrimas atliekamas naudojant tokią įrangą kaip tolimačiai ir kompasai;
- menzulnaya – atliekama naudojant kipregelį ir stiklinę;
- fotografija iš oro – leidžia gauti fotografinį vaizdą naudojant lėktuvą;
- skaitmeninis – optinio vaizdo gavimo procesas, kuris vėliau perkeliamas į konkrečią laikmeną;
- sonarinis tyrimas leidžia gauti informaciją apie įvairių vandens telkinių dugną, atliekamą sonaru.
Topografinių matavimų ir geodezinių darbų tikslas
Prieš statybą reikalingi geodeziniai darbai, taip pat ir vėlesni matavimai. Pirmieji reikalingi norint gauti tikslius atstumų, aukščių ir kampų rodiklius, nustatyti sklypo plotą, jos ribas ir geografines koordinates. Bet profesionalus topografinis tyrimas atliekamas sustatybos ir kitų objektų žemėlapių ir diagramų kūrimo tikslas. Su jo pagalba galite sukurti tikslų skaitmeninį 3D vietovės modelį. Dažniausiai naudojamas didelio masto fotografavimas. Jos dėka atsirado galimybė kurti kraštovaizdžio projektus, atnaujinti pagrindinius planus ir sudaryti brėžinius.
Topografinių tyrimų atlikimo tvarka
Jei reikia atlikti geodezinius darbus statybvietėje, tuomet turėtumėte žinoti tokios procedūros atlikimo tvarką, kad kompetentingai atliktumėte visus reikiamus parengiamuosius darbus. Topografinio tyrimo atlikimas susideda iš kelių nuoseklių etapų:
- Parengiamasis. Sudaroma sutartis, rengiama reikiama dokumentacija, lankomasi atitinkamose institucijose, siekiant gauti leidimą atlikti šiuos darbus.
- Laukas. Šiuo metu vyksta filmavimas.
- Baigiamasis yra paskutinis žingsnis, kurio metu sudaroma techninė ataskaita, planas ir perduodamas darbas.
Kaip matote iš paskutinio etapo, užsakovas, atlikęs visas reikalingas manipuliacijas, gauna paruoštą topografinį planą ir detalią ataskaitą. Svarbu žinoti, kad bendra topografinio tyrimo kaina ir kokybė visiškai priklauso nuo sklypo topografijos ir jos ploto ypatybių, todėl preliminarias geodezines paslaugas rekomenduojama užsisakyti pilnai. Tik tokiu atveju darbo rezultatai palengvins tolesnį topografinį tyrimą specialistams.
