Modernizavimas – tai remontas ar rekonstrukcija? O gal tai „tas pats įdaras į skirtingus saldainių popierėlius“, siekiant išsiimti daugiau pinigų? Taip pat buvo atlikta renovacija. Remontas dabar visai nevykdomas, tik renovacija?
Sąvokos, žinoma, susijusios ir net kažkur susikerta. Tačiau tarp jų yra skirtumas. Be to, šis skirtumas yra esminis, kurį būtų naudinga žinoti ne tik statybų rangovams. Šis klausimas turėtų būti aiškus investuotojams, teatro vadovams, klinikinių ligoninių vyriausiems gydytojams, gamyklų vadovams ir daugeliui kitų šiame sparčiai besikeičiančiame pasaulyje. Pabandykime suprasti terminus ir rasti jiems tinkamų pavyzdžių.
Apibrėžkite ir palyginkite
Formuluotė internete, kaip įprasta, yra problema: sąvokų painiava ir sudėtingi apibrėžimai. Nenorime klysti, todėl terminijos ieškosime buh alterinės apskaitos ir mokesčių norminiuose dokumentuose. Faktas yra tas, kad finansininkai ir mokesčių specialistai puikiai žino, kas yra ilgalaikis turtas. Jie patys dėl to nedaro klaidų ir neatleidžia kitiems. O remonto, atnaujinimo, renovacijos ir tt objektai yra tiksliaiilgalaikis turtas, tai yra įvairių tipų pastatai.
Taigi, dėmesio: jei dėl atliktų darbų objektas funkcionuoja geriau ar kitaip (ilgesnis tarnavimo laikas, didesnė galia, geresnė panaudojimo kokybė ir pan.), tai šis darbas susijęs su rekonstrukcija ar modernizavimu.
Mokesčių ir apskaitos teisės aktuose nėra sąvokos „remontas“. Puiku, darome išvadą, kad renovacija yra darbas, kuris nekeičia pastato paskirties ir neprideda jam naujų funkcijų bei savybių.
Jos Didenybės tikslas
Pagrindinis restruktūrizavimo darbų skirstymo ir atskyrimo kriterijus yra jų paskirtis (anksčiau pateiktos ilgalaikio turto apskaitos charakteristikos yra antroje vietoje pagal svarbą).
- Remonto tikslas – pašalinti gedimus, trukdančius naudotis objektu. Klasikinis pavyzdys – pakeisti senus vandens vamzdžius, kurie teka kiekviename žingsnyje.
- Modernizacijos tikslas – atnaujinti įrenginį, kad jis atitiktų naujas technologijas, reikalavimus ar reglamentus. Modernizacijos samprata labai plati: galima modernizuoti kariuomenę, teatrą, sandėlį, aukštojo mokslo sistemą – beveik visas veiklos sritis. Mus labiau domina techninis modernizavimas, ką galima remontuoti ar rekonstruoti. Dažniausiai tai įvairios paskirties statiniai.
- Rekonstrukcijos tikslas – pakeisti pagrindinius konstrukcijų parametrus jų rekonstrukcijos forma. Tai gali būti naujas išplanavimas arba pastato ploto padidinimas. Yra rekonstrukcija „grįžta į praeitį“.pradinės išvaizdos pastatai, kažkas panašaus į sąlyginį „atvirkštinį modernizavimą“.
- Restauravimo tikslas – atkurti pirminę kultūros paminklų išvaizdą ir būklę.
Du viename: naujas liftų ir eskalatorių gyvenimas
Nepaisant skirtumų tarp modernizavimo ir rekonstrukcijos, dažnai kartu galite matyti šiuos žodžius: „… buvo atlikta didelio masto rekonstrukcija su modernizavimu…“. Taigi jie rašo spaudoje ir valstybės institucijų dokumentuose. Tai tinkamas sąvokų derinys. Modernizavimas ir rekonstrukcija puikiai dera tarpusavyje, tai artimi „giminaičiai“, įskaitant remontą.
Pavyzdys yra dažna situacija, kai įrengiami nauji liftai, kaip dalis pastato rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto. Naujoji liftų sistema yra vietinis techninis atnaujinimas, kuris yra bendros renovacijos dalis.
Dažniausiai modernizuojamos pastatų inžinerinės ir techninės sistemos: vėdinimo tinklai su oro kondicionavimu, šildymas, vandentiekio vamzdžiai, eskalatoriai ir kt. Tai nėra tiesiog senos techninės įrangos keitimas naujais. Modernizavimas visada yra progresas, tai nauji modeliai, technologijos ar medžiagos.
Didžiųjų miestų ir renovacijos dilema
Ši nepaprastai įdomi hibridinė koncepcija pasirodė neseniai. Renovacija – tikra šiuolaikinė tendencija ir dar vienas artimas rekonstrukcijos giminaitis. Renovacija apima tobulinimo, rekonstrukcijos, modernizavimo ir restauravimo procesus su viena sąlyga: pastato vientisumo išlaikymas.
Tam yra paaiškinimų, susijusių su urbanizacijos problemomis. Tokssituacija susiklostė daugelio didžiųjų miestų centriniuose regionuose. Statybininkai ir architektai susiduria su rimta dilema. Viena vertus, senus pastatus centre sunku nugriauti dėl jų istorinės vertės, miesto gyventojų protestų ar dėl kitų priežasčių. Kita vertus, savivaldybėms reikia atnaujinti ir funkcionalius pastatus centre.
Rastas labai kokybiškas sprendimas – senų pastatų rekonstrukcija, keičiant jų paskirtį ir funkcijas. Kitaip tariant, renovacija. Šis procesas yra sudėtingas, į jį būtina įtraukti architektūrinę koncepciją. Urbanistinės tradicijos, estetiniai sumetimai, ekonominiai skaičiavimai, namų pritaikymas šiuolaikiniams poreikiams, gretimų teritorijų panaudojimo galimybės – tai tik dalis klausimų, į kuriuos atsižvelgiama rengiant ir planuojant renovacijos projektus.
Vienas iš renovacijos bruožų – visiškas pastatų modernizavimas. Kartais atliekant rekonstrukcijos ir restauravimo darbus sunku nustatyti jo ribas. Žodžiu, reiškinys naujas, sudėtingas ir daug žadantis. Tai patogi miesto aplinka.
Didysis teatras yra rekonstrukcija
2005 m., kai prasidėjo Didžiojo teatro atstatymo projektas, sąvoka „renovacija“dar nebuvo naudojama. Todėl vienas ilgiausių ir skandalingiausių kultūros pastatų statybos projektų buvo pavadintas trumpai ir aiškiai – rekonstrukcija.
Didžiojo teatro pastatas nukentėjo visą savo gyvenimą. Kas tiesiog jo neatstatė. Rekonstrukcijos ir restauracijos vyko vienapo kito, beveik nuo pat gyvavimo pradžios. Ir tik 2009 m., po rimtų pasiruošimų, pastatas iš laikinų atramų buvo perkeltas į galingus nuolatinius pamatus.
Atrodytų, čia yra tipiškos rekonstrukcijos pavyzdys. Darbas buvo išimtinai restauravimas ir restauravimas gamtoje. Reikėjo grąžinti viską taip, kaip buvo originaliame teatro pastato variante, atkurti istorinę išvaizdą. Darbo mastas buvo didžiulis. Tik teatro pastate kasdien būdavo apie tris tūkstančius žmonių. Už teatro ribų net tūkstantis specialistų dirbo ir restauravimo dirbtuvėse.
Be interjero atkūrimo, projektas turėjo dar dvi svarbias užduotis. Vienas iš jų – rasti teatre papildomų patalpų. Tai buvo padaryta naujos požeminės erdvės sąskaita.
Antra užduotis buvo unikalios salės akustikos atstatymas, kuris buvo atliktas pasaulinio lygio ekspertų kvietimu ir atlikus daugybę garso testų.
Didysis teatras: visgi modernizacija
Be jokios abejonės, viskas, kas padaryta, atitinka rekonstrukcijos koncepciją. Tačiau kaip vertinti naujausias scenos technologijas, kurios atitinka aukščiausią pasaulinį lygį?
Spręskite patys, dabar teatro scenoje įmontuotos septynios keliamosios platformos, kurių kiekviena yra dviejų lygių. Šios platformos gali keisti savo padėtį erdvėje, kaip nori, todėl scena gali užimti horizontalią padėtį arba paversti, pavyzdžiui, laipteliais.
Šiuolaikinės sistemos, skirtos specialiųjų efektų įrangai, akustiniam apšvietimui, įmontuotos į istorinio pastato sienas subtiliausiu būdu. Kuo skiriasi Didžiojo teatro projekto įrangos modernizavimas ir rekonstrukcija? Faktas, kad scenos pasukimo, apšvietimo, specialiųjų efektų ir akustikos sistemos nebuvo paprastas senų pakeitimas naujomis. Šis modernizavimas leidžia teatrui statyti modernius pastatymus naudojant iš esmės naujas teatro technologijas.
Kalbant apie orkestro duobę, ji rekonstruota: joje padidinta erdvė po prosceniumu, dabar ji yra viena didžiausių pasaulyje, talpinanti 130 orkestrantų. Požeminės erdvės išplėtimas taip pat leido atidaryti naują koncertų salę tiesiai po Teatro aikšte, pačioje Maskvos centro širdyje, yra dar viena rekonstrukcija.
Tokių didelio masto projektų modernizavimo ir rekonstrukcijos skirtumai yra neryškūs, abu procesai vyksta lygiagrečiai ir puikiai integruojami su kitomis technikomis, pavyzdžiui, restauravimu. Ši statybos procesų integracija yra nauja ir progresuojanti tendencija.
Filharmonija prie Elbės: modernizavimo ir rekonstrukcijos darbų dešimtmetis
Hamburgo filharmonija yra pagrindinė Didžiojo teatro varžovė skandalingumu, didelėmis projekto sąnaudomis ir ilgalaikėmis statybomis.
Šiame grandioziniame projekte skirtumas tarp modernizavimo ir rekonstrukcijos vėl neryškus. Naujosios koncertų salės pastatas iškilo ant seno sandėlio, esančio ant Elbės kranto, stogo. Vieta taip pat labai įspūdinga. Tai upės uostas prie Elbės, nelyguspramoninis kraštovaizdis. Tai klasikinė statybvietės (sandėlio) rekonstrukcija.
Nepaisant to, kad pastatas yra veikiančio upės uosto viduryje, teatras turi puikią garso izoliaciją. Tam virš sandėlio buvo padarytas specialus tarpas su naujos kartos garsą izoliuojančiomis medžiagomis. Tai taip pat taikoma rekonstrukcijos procesui.
Plieno ir stiklo antstatas virš upės sandėlio sveria ne mažiau nei 78 tūkst. tonų. Stiklinio fasado plotas – 16 tūkstančių metrų. Pastato aukštis 110 metrų. Filharmonijos matmenys ir mastai yra unikalūs. Didžioji salė talpina 2100 žiūrovų, o kamerinė – 550 klausytojų. Taip pat yra prabangus viešbutis, keli restoranai, konferencijų salės ir kt. Šiame pastate galite gyventi. Norėdami tai padaryti, pakanka nusipirkti vieną iš keturiasdešimt keturių dviejų aukštų butų vakarinėje pastato dalyje.
Didžiosios koncertų salės architektūrinė koncepcija – „vynuogynas kalno šlaite“. Terasos aplink centrinę sceną kyla kartu su vaizdinėmis eilėmis, kai tolstate nuo centro.
Dabar dėmesio! Kurdami šį įdomiausią projektą architektai turėjo pagrindinį tikslą. Tai skambėjo taip: įkvėpti gyvybės apleistai ir neteisingai pamirštam Hamburgo prie Elbės pramonės rajonui. Miestui reikėjo ne tik naujos koncertų salės, bet ir unikalaus įvairios paskirties kultūros komplekso.
Vėl turime statybos procesų hibridą. Nėra prasmės suprasti skirtumus tarp modernizavimo ir rekonstrukcijos. Didelės apimties urbanistinė koncepcija apėmė visų rūšių darbus. Mes vėlžr. integraciją.
KAMAZ gamyklos modernizavimas
Jau jei modernizavimas vykdomas gryna forma, tai pramonės įmonėse. Suprantama, problema yra modernių produktų gamybos efektyvumas, kuris niekada nebus aukštas be naujų technologijų ir įrangos.
Gamyklos atnaujinimas yra unikalus projektas „301.301. Automobilių surinkimo gamyba. Kalbame apie pasirengimą naujo sunkaus sunkvežimio gamybai, kuris yra viso gamyklos procesų pertvarkymo projekto dalis. Visuose dirbtuvėse modernizavimas atliekamas iki 2019 m. pradžios.
KAMAZ turi ambicingą tikslą – pakelti gaminių kokybę į iš esmės naują lygį. O be rimto ir apgalvoto modernizavimo beprasmiška apie tokį dalyką net galvoti.
Dėl pakeitimų atsiras automatizuota valdymo sistema, o visos surinkimo cecho operacijos bus automatiškai fiksuojamos sistemoje, kad vėliau būtų sugeneruotas naujos kartos automobilio pasas – elektroninis. Nauja bendros stebėsenos ir tinklų rekonstrukcijos sistema sumažins klientų skundų procentą ir, svarbiausia, sukurs pagrindą taisomiesiems veiksmams ir darbui su klaidomis.
Zaryadye ir naujos kartos urbanistika
Atkreipkite dėmesį į tarptautinio konkurso dėl garsiojo Maskvos parko ateities pavadinimą „Zaryadye: landšafto ir architektūrinė parko koncepcija“. Miesto valdžia nusprendė didžiulio nugriauto viešbučio „Rossija“vietoje pastatyti modernų parką su išvystyta infrastruktūra.
Iš pirmo žvilgsnio projektas vėl atrodo kaip rekonstrukcija: griovimas, atstatymas, dydžio ir plotų keitimas, naujų funkcijų suteikimas ir pan.
Tačiau vėlgi turime koncepciją, o ne atskirą statybos projektą. Pagrindinė laimėtojo projekto idėja buvo surengti naują erdvę pagal natūralios urbanistikos taisykles. Tai nauja urbanistikos tendencija, susijusi su gamtos ir miesto aplinkos kaimynyste, dėl kurios atsiranda naujo tipo viešoji erdvė.
Visi parko objektai yra unikalūs ir verti išsamaus aprašymo. Tačiau dar vienas svarbus naujojo Maskvos objekto bruožas – gretimų miesto gatvių ir aikščių rekonstrukcija. Atrodo, kad Zaryadye pritraukia komfortą žmonėms ir apskritai kraštovaizdžiui. Spūstys, chaotiškas automobilių statymas, siauros pėsčiųjų zonos – viskas pamažu virsta civilizuota naujos kartos miesto aplinka.
Išvada
Atrodo, kad šiuolaikiniams urbanistiniams projektams, susijusiems su senų pastatų keitimu, nėra prasmės ilgai aiškintis, kuo skiriasi namo rekonstrukcija ir modernizavimas. Optimaliausias perdirbimo variantas yra gerai apgalvotas šių procesų derinys. O jei kalbame apie didelio masto pertvarką, įskaitant infrastruktūros pokyčius, tai jie vykdomi pagal koncepciją – pagrindinę idėją. Tada skirtumai tarp modernizavimo ir rekonstrukcijos bus grynai vidinis reikalas.
Pastatų pertvarkymo koncepcijų derinimo tendencija taip pat taikoma pramonės modernizavimui. Gryna forma jo nerandama net gamyklose. Ar norite pagerinti savo automobilių kokybę?Atnaujinkite konvejerį ir pertvarkykite erdvę, kad personalas būtų patogus, nes vienas naujas konvejeris toli nenuves.
Ateitis priklauso sudėtingiems projektams, kuriuos vienija plačios sąvokos ir apima visas įmanomas perdirbimo rūšis.
