Nuosavybė yra plačiai pripažinta teisinė sąvoka, su kuria susiduria visi. Toliau panagrinėkime pagrindines jo nuostatas, taip pat visus šiuolaikinėje teisės praktikoje egzistuojančius nuosavybės teisių atsiradimo pagrindus.
Bendra koncepcija
Nuosavybės teisių sampratą numato šiuo metu Rusijos Federacijos teritorijoje galiojančių civilinių įstatymų turinys. Jo nuostatose sakoma, kad nuosavybės teisė reiškia teisinio pobūdžio normų visumą, kurių veikimu siekiama teisiškai reguliuoti savininko tam tikrų jam priklausančių daiktų naudojimą, disponavimą ir valdymą. Be to, jis turi teisę atlikti visus išvardintus veiksmus remdamasis asmeniniais sumetimais ir savo nuožiūra, taip pat savo asmeniniais interesais.
Įstatymų leidėjas kategoriškai draudžia bet kokį kitų asmenų kišimąsi į veiklą, susijusią su savininko nuosavybe ir disponavimu jo turtu, kurį jisteisėtai disponuoja.
Nuosavybės teisių atsiradimo pagrindai: bendrosios nuostatos
Kalbant bendrai, ši sąvoka, kaip ir visas sąrašas atvejų, kai konkretus asmuo gali teisėtai įgyti nuosavybės teises, yra įtrauktas į Rusijos Federacijos civilinių įstatymų turinį.
Civiliniame kodekse nurodyta, kad nuosavybės teisių atsiradimo pagrindas yra kai kurie teisinio pobūdžio faktai, kuriems esant atitinkama teisė atsiranda. Lygiagrečiai įstatymų leidėjas juos skirsto į išvestinius ir originalius.
Pagal pirminius nuosavybės teisių atsiradimo pagrindus suprantami visi tie, kuriuose nėra paveldėjimo fakto. Kitaip tariant, pradiniu pagrindu laikomas tada, kai daiktas ką tik atsirado, tai yra jį sukūrė asmuo arba ankstesnis savininkas neteko teisės juo teisėtai naudotis, o taip pat kai ankstyvasis konkretaus daikto savininkas daiktas nežinomas ir jo įsteigimas neįmanomas, ryškus to pavyzdys – lobio atradimas.
Išvestiniai nuosavybės teisių atsiradimo pagrindai yra tie, kai atitinkama teisė atsiranda dėl anksčiau buvusio tokio paties statuso tam pačiam daiktui ar daiktui iš kito asmens. Kaip rodo praktika, šis įsigijimo būdas būdingas sutarčių sudarymo procedūrai. Antrasis šio tipo paveldėjimo pavyzdys yra paveldėjimo faktas.
Nuosavybės teisių atsiradimo pagrindo sąvoka apima vidinį dviejų minėtų grupių suskirstymą į atskirus faktus, kuriuos nustato civilinė teisė. Panagrinėkime kiekvieną iš jų išsamiau.
Naujo dalyko kūrimas
Pradiniu nuosavybės teisių atsiradimo pagrindu suprantamas daiktų kūrimas pirmą kartą iš tų medžiagų, kurios priklauso būsimam savininkui. Pažymėtina, kad naujai sukurtas daiktas bus laikomas jo autoriaus nuosavybe tik tada, kai asmuo įstatymų nustatyta tvarka įgis šį teisinį statusą.
Civilinis kodeksas numato, kad jeigu naujai sukurtas daiktas priklauso nekilnojamojo turto kategorijai, tai autorius privalo jį įregistruoti valstybėje – nuo to momento jis bus laikomas jo savininku. Kilnojamųjų objektų atveju kūrėjas turi tokią būseną jų gimimo momentu.
Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas produktų ar vaisių nuosavybės atsiradimo pagrindui, taip pat pajamoms, kurios buvo gautos eksploatuojant daiktus ir turtą. Aprašytoje situacijoje nagrinėjama teisė atsiranda automatiškai iš teisėto objekto savininko.
Tuo atveju, jei asmuo pagamino kokį nors daiktą iš svetimų medžiagų, nuosavybės teisė į šį daiktą priklausys žaliavos savininkui. Tas pats, savo ruožtu, vadovaudamasis civiliniais principais, privalo atlyginti gamintojui visas tas išlaidas, kurios atsirado kuriant objektą, tai yra apdorojimo išlaidas. IšimtisŠios taisyklės nuostatai taikomi tie atvejai, kai darbų kaina gerokai viršija medžiagų savikainą.
Turto perleidimo sutarčių sudarymas
Išvestiniu nuosavybės atsiradimo pagrindu suprantama aplinkybė, kai sudaroma sutartis dėl vieno asmens turto perleidimo ir teisės į jį perleidimo kitam. Ryškūs tokių susitarimų pavyzdžiai yra pirkimo-pardavimo, mainų, išlaikymo iki gyvos galvos sutartys, taip pat nuoma ir dovanojimas. Visos sutartys, kurios yra įtrauktos į šį sąrašą, turi bendrą bruožą – pagrindinis jų dalykas yra daikto ar daikto perdavimo iš vienos šalies kitai faktas. Be to, šis procesas gali būti atliekamas ir nemokamai, ir už mokestį.
Įgijančiam atitinkama teisė atsiranda nuo to momento, kai sutartyje nurodytas daiktas faktiškai pereina kitam asmeniui. Tačiau ši sąlyga yra visuotinai priimta ir, jei reikia, gali būti pakeista į kitą, kuri turėtų būti nurodyta pačioje sutarties turinyje.
Kalbant apie daikto perdavimo faktą, juo laikomas ne tik jo perdavimas kitam asmeniui, bet ir jo perdavimas vežėjui, kuris įsipareigoja jį perduoti įgijėjui.
Kai kuriais atvejais paaiškėja, kad daiktas, perduotas kito asmens nuosavybėn, anksčiau buvo jo žinioje. Ryškus tokios situacijos pavyzdys – aplinkybė, kai žmogus išsinuomojo butą, o po kurio laiko nusprendė jį įsigyti. Tokiu atveju pirkėjas bus laikomas teisėtu turto savininku (arbabet koks kitas panašiomis sąlygomis perduotas daiktas) nuo sutarties sudarymo momento. Įstatymų leidėjas numato tam tikrą skaičių atvejų, kada perduotas turtas turi būti registruotas valstybei. Esant tokiai situacijai, atitinkama teisė atsiranda nuo registracijos momento.
Turto paveldėjimas
Iš bendrųjų nuosavybės teisių atsiradimo pagrindų įstatymų leidėjas išskiria anksčiau asmenims turėto turto paveldėjimo faktą.
Įstatymo nustatyta tvarka tam tikras turtas pereina kito asmens, vadinamo įpėdiniu, nuosavybe, ir tai įmanoma tik mirus palikėjui.
Įstatymų leidėjas išskiria dvi paveldėjimo rūšis: pagal testamentą ir pagal įstatymą. Jei atskirai vertintume testamento sąvoką, tai tai yra asmeniškai turto savininko (testatoriaus) surašytas dokumentas, pateiktas raštu ir be abejonės patvirtintas notaro. Civilinis kodeksas numato nemažai atvejų, kai dokumento tvirtinimas pas notarą neprivalomas (jei nėra realios galimybės patekti pas specialistą), tačiau ant tokių dokumentų turi būti ir aukšto rango pareigūno parašas. ligoninės vyriausiasis gydytojas, laivo kapitonas, karinio dalinio vadas, sulaikymo vietos vadovas).
Paveldėjimo procedūra vykdoma bendra įstatymų nustatyta tvarka, kai nėra testamento,parašė turto savininkas. Esant tokiai situacijai, įpėdiniai yra suskirstyti į kelias įstatymo numatytas grupes ir turi teisę gauti turtą atitinkamomis dalimis, savo eilės tvarka. Asmenys, priskiriami tam tikros eilės įpėdiniams, turi teisę gauti nuosavybės teisę į turtą, jeigu paveldėjimo teisės neturi ankstesnės grupės atstovai, raštu atsisakė jį gauti, taip pat jeigu ankstesnės grupės atstovai. eilutės tiesiog nėra.
Pasekimas
Praktinis šio išvestinio objektų ir daiktų nuosavybės įgijimo pagrindo pritaikymas galimas tik tada, kai yra juridinio asmens reorganizavimo faktas. Esant tokiai situacijai, egzistuoja tam tikra teisinio pobūdžio priklausomybė nuo įgijėjo teisių nuo to, kokias teises turėjo pirmtakas.
Šis nuosavybės teisės įgijimas panašus į paveldėjimą. Pagrindinis skirtumas yra asmenų, tarp kurių šis veiksmas gali būti atliktas, rate. Paveldėjimo atveju statuso perdavimas savininkams galimas tik tarp asmenų, o jeigu sprendžiama apie paveldėjimą, tai įstatymo pagrindu tai gali būti vykdoma išimtinai tarp organizacijų, įmonių ar įstaigų ir tik tuo atveju jų reorganizavimo.
Jei keli juridiniai asmenys susijungia, visos teisės įturtas perduodamas naujai įsteigtam juridiniam asmeniui, jeigu ko kita nenustato tarp jų sudaryta sutartis. Jei stojimo procedūra vyksta, tai jos įgyvendinimo metu nuosavybės teisės perduodamos pagrindiniam asmeniui, kuriam buvo įformintas prisijungimas.
Pažymėtina, kad juridinių asmenų reorganizavimo procedūra gali būti atliekama ne tik sujungiant, bet ir padalijant vieną didelį į keletą mažesnių. Esant tokiai situacijai, tarp šalių surašomas perdavimo aktas, kuriame nurodomos visos kiekvieno naujai kuriamo subjekto nuosavybės sąlygos ir apimtys.
Viešųjų dalykų pasisavinimas
Atsižvelgiant į nuosavybės teisių atsiradimo būdų ir pagrindų sąrašą, reikia atkreipti dėmesį į tų daiktų, kurie yra pripažinti viešai prieinamais, pavertimo nuosavybe tvarką. Toks pagrindas taikomas tais atvejais, kai asmuo įgyja teisę į jo sugautas uogas, žoleles, žuvis, taip pat medžioklėje nugaišusius gyvūnus. Nuosavybės teisę į visus šiuos teisiniu būdu įgytus daiktus įgyja ištrauką atlikęs asmuo.
Įstatymų leidėjas taip pat nustato tam tikrą galimybę asmeniui įgyti nuosavybės teisę į neteisėtą statinį, jeigu jis nustatyta tvarka įteisintas.
Daiktų nuosavybės teisės pirkimasį kurį ankstesnis savininkas prarado teisę
Toks nuosavybės teisių atsiradimo pagrindas yra gana daugialypis ir gali būti pritaikytas daugeliui gyvenimo situacijų. Ryškūs to pavyzdžiai yra tam tikro asmens vykdomas daiktų, priklausančių bešeimininkių, privatizavimo ir konfiskavimo, išpirkimas. Šiai pagrindų grupei gali būti priskirta ir nacionalizacija – tam tikrų dalykų perkėlimo iš privačios nuosavybės į valstybės nuosavybę procesas.
Be viso to, kas išdėstyta aukščiau, į nagrinėjamą pagrindų grupę gali būti priskirtas ir aptariamo savininko statuso įgijimas dėl teismo vykdomo tam tikro turto priverstinio išieškojimo, kuris įvyko dėl tam tikrų aplinkybių, pagal kurią ankstyvasis savininkas nebeturi teisės jo valdyti. Jei savininko statuso perėjimas įvyksta šiuo pagrindu, tai pagal įstatymo nustatytas nuostatas tokia nuosavybės teisė iš pirminio savininko pasibaigia tuo momentu, kai ji pereina disponuoti kitam asmeniui.
Nuosavybės neturintys daiktai
Vienas pirminių nuosavybės teisių atsiradimo pagrindų yra jos įtvirtinimas ant bešeimininkių daiktų. Pagal įstatymo reglamentuotas nuostatas toks daiktas yra tas, kuris neturi savininko arba asmuo yra nežinomas ir nenustatomas. Ši sąvoka taip pat taikoma tiems objektams, kurių teisėtas savininkas atsisakė.
Visi bešeimininkiai daiktai yra užregistruoti institucijoje, kuri atliekajų registravimas, o nuosavybės teisės į juos nustatymas tam tikram asmeniui atliekamas pagal objekto buvimo vietos savivaldos institucijos nagrinėjamą prašymą. Pažymėtina, kad savininkas, anksčiau apleidęs daiktą, dėl ko jis buvo pripažintas bešeimininku, neturi teisės jo iš naujo valdyti.
Prieinamasis receptas
Šiuolaikinėje teisinėje praktikoje tokia sąvoka kaip įgyjamas senaties terminas yra labai paplitusi. Tai reiškia, kad asmuo, kuris 15 ir daugiau metų gana atvirai realizuoja faktinę nuosavybės teisę į daiktą ir tai daro nepertraukiamai, visiškai teisėtais pagrindais automatiškai įgyja nuosavybės teisę į jį. Tai yra išvestinis nuosavybės atsiradimo pagrindas.
Tuo atveju, jei kalbame apie objektą, kuriam privaloma valstybinė registracija, tada po 15 metų nuolatinio ir atviro naudojimo būsimas savininkas privalo nustatyta tvarka atlikti registracijos veiksmus - tik nuo to momento jis gaus teisę disponuoti šiuo turtu.
Įgyjamojo ieškinio senaties terminas pradedamas skaičiuoti nuo to momento, kai praeina ieškinio rūšiai pagal atitinkamus reikalavimus nustatytas ieškinio senaties terminas (remiantis Civilinio kodekso nuostatomis - 3 metai).
Nutraukimas
Išsamų nuosavybės teisės atsiradimo ir pasibaigimo pagrindų sąrašą numato Rusijos Federacijos civiliniai įstatymai. Sąrašepagrindus, dėl kurių gali pasibaigti asmens teisė disponuoti ir valdyti tam tikrą daiktą, įstatymų leidėjas visų pirma laiko jo savininko savanorišką šios teisės atsisakymą. Taip pat įmanoma, jei turtas buvo sunaikintas, pamestas arba kai juo naudotis nebeįmanoma dėl faktinio nusidėvėjimo.
Nagrinėjamame nuosavybės teisių atsiradimo ir pasibaigimo pagrindų sąraše taip pat nurodyta, kad tam tikrais atvejais, vadovaujantis teisės aktų reikalavimais, ši teisė gali būti nutraukta priverstinai. Visų pirma, tai taikoma atvejams, kai turtas apmokestinamas už asmens neįvykdytus įsipareigojimus. Šiai grupei taip pat priskiriamos situacijos, kai turtas yra svetimas dėl to, kad pagal įstatymą jis nebegali priklausyti tam tikram asmeniui.
Įstatymų leidėjas nustato tam tikrus nuosavybės teisės į žemę atsiradimo pagrindus, kuriuos įsigijus būsimas savininkas privalo nurodyti naudojimosi sklypu paskirtį. Paaiškėjus, kad žemė naudojama ne pagal anksčiau sutartą paskirtį, aikštelė gali būti priverstinai atimta (teismo sprendimu).
Pinigų ir vertybinių popierių nuosavybės teisė taip pat gali būti nutraukta priverstinai teismo sprendimu. Įstatymas nustato, kad to priežastis gali būti šių objektų įsigijimo neteisėtumas, taip pat tikslas juos panaudoti terorizmui skatinti ar pažeisti šalies, taip pat atskirų regionų saugumą.būsena.
Valstybei priverstinai paverčiant nuosavybėn organizacijų, įstaigų ar įmonių turtą, ji privalo visiškai atlyginti visus ankstesnio savininko patirtus nuostolius, susijusius su atliktais veiksmais, bei visą viso turto kaina.
