Žemė visada buvo daugelio ginčų ir konfliktų objektas. Būtent dėl derlingų vietovių, esančių prie didelių upių žiočių, prasidėjo pirmieji karai. Vėliau feodalai siekė prie savo valdų pridėti vis daugiau teritorijų, pajungdami sau savo gyventojus. Taip jie įrodė savo galios pilnatvę. Taip atsirado ir stiprėjo valstybės. Taigi žemės nuosavybė visada buvo vienas iš svarbiausių turto ir galios ženklų. Ši padėtis tęsiasi ir šiandien.
Pagrindiniai žemės nuosavybės principai Rusijoje
Laikas, kai viskas buvo bendra visiems visuomenės nariams, neprailgo. Žmogaus prigimtis yra noras mėgautis civilizacijos teikiamais privalumais vienas ir savarankiškai. Būtent dėl šio noro pradėjo formuotis žemės nuosavybė. Ką reiškia ši sąvoka?
Žemės nuosavybė Rusijoje – tai tam tikro asmens (tiek fizinio, tiek juridinio) sklypo turėjimas nuosavybės, nuomos ir pan.e.
Karalių valdymo laikais buvo įvairių šios sąvokos kategorijų. Taigi, buvo bažnyčios, vienuolyno, miesto, miestelio žemės nuosavybė ir, žinoma, privati. Nepaisant to, kad Rusija buvo laikoma patriarchaline šalimi, nelinkusia perimti gerosios užsienio valstybių praktikos, jos teritorinio pasiskirstymo sistema buvo daug civilizuotesnė nei, pavyzdžiui, Etiopijoje. Ten visa žemė buvo visiškai autokrato rankose, kuris tam tikru būdu išnuomojo ją savo pavaldiniams. Visi mokesčiai ir iš jo surinkti mokesčiai buvo kaupiami valstybės ižde.
Pavaldumo samprata
Maždaug iki XV amžiaus mūsų šalyje buvo viena privačios žemės nuosavybės rūšis. Jie buvo palikimas. Jei lygintume jį su žemės nuosavybe, suteikiama pagal paslaugų teikimo sąlygas, tai neabejotinai skiriasi. Vyras turtu disponavo turtinių teisių pagrindu ir galėjo jį perduoti savo palikuonims. Paveldima žemės nuosavybė Rusijoje reiškė tam tikro administracinio aparato, kontroliuojančio mokesčių rinkimą ir valstiečių darbo organizavimą, sukūrimą jos ribose.
Pati žodžio „patrimony“(tėvo nuosavybė) kilmė reiškė pagrindinį jo bruožą – galimybę paveldėti. Ši žemėvaldos forma atsirado Kijevo Rusioje. Paprastai savininkais tapo kunigaikščiai ir kilmingi būrio nariai, taip pat bojarai. Rusijai priėmus krikščionybę, atsirado ir bažnytinių dvarų.
Per politinį susiskaldymąvalstybės ši nuosavybės forma tapo feodalizmo pagrindu. Kunigaikščiams priklausiusios žemės nuolat plėtėsi dėl dotacijų, išpirkų ir gretimų teritorijų užgrobimo. Tai taip pat labai padidino dvarų savininkų įtaką politiniam ir ekonominiam Rusijos gyvenimui.
Žemės valdymas nenumatytų atvejų pagrindu: kas tai?
XV amžiuje atsiranda dvarų sistema. Tai reiškė, kad asmenims, tarnaujantiems valstybės labui, buvo suteiktas žemės sklypas. Tai buvo ir atlygis už sąžiningą tarnybinių pareigų atlikimą. Valdovo nuožiūra žemės nuosavybė, suteikiama pagal paslaugų teikimo sąlygas, gali būti laikina (tai yra, kol asmuo dirba) arba nuolatinė (perduota asmeniui iki gyvos galvos).
Kas yra turtas?
XV amžiaus viduryje Rusijoje atsirado nauja žemės nuosavybės forma. Dvaras – tai ypatinga nuosavybės rūšis, sklypo valdymas, į kurį buvo suteikta teisė atlikti karinę ar valstybės tarnybą. Europoje buvo šios sąvokos analogų. Taigi, Ispanijoje dvaras buvo vadinamas hacienda, o Portugalijoje - hacienda.
Norint atskirti šią žemėvaldos formą nuo kitų, pavyzdžiui, nuo palikimo, būtina išryškinti pagrindinius jos bruožus. Tai apima:
- Asmeninis charakteris. Turtas buvo suteiktas konkrečiam asmeniui, o ne tam tikroms pareigoms.
- Laikinai. Vyras turtą valdė tik užtam tikras laikotarpis, kuris dažniausiai baigdavosi valstybinės ar karo tarnybos nutraukimu.
- Sąlyginis pobūdis. Turtas asmeniui buvo suteiktas ne be priežasties, bet mainais už tai, kad jis atliktų tam tikras pareigas valstybės atžvilgiu.
- Negalėjimas išmesti. Asmuo galėjo gyventi dvaro teritorijoje, joje dirbti žemės ūkio darbus, medžioti ir pan. Bet jis neturėjo teisės perleisti nuosavybės teise pagal paslaugų sąlygas, paveldėjimo būdu, parduoti ar keisti teisių. Jei pareigūnas buvo atleistas iš darbo, jis buvo priverstas palikti dvarą kartu su savo turtu.
Tai yra pagrindiniai skiriamieji dvaro bruožai.
Žemės nuosavybė šiuolaikinėje Rusijoje
Mūsų laikais daug kas pasikeitė. Dabar Rusijos Federacijos pilietis (taip pat bet kuris užsienio asmuo) gali turėti žemės sklypą šiais pagrindais:
- nuosavybė;
- paveldimo teisės iki gyvos galvos;
- nuomos teisė;
- amžino naudojimo teisė.
Ši galimybė teisiškai įtvirtinta Rusijos Konstitucijoje (35 straipsnis).
