Kiek kainavo butas sovietiniais laikais? Čia svarbus tam tikras laikotarpis ir konkrečios politikos poveikis. Taigi 1958 metais kitas šalies ministrų posėdis baigėsi nutarimu dėl būsto kooperatyvų (namų ir statybos kooperatyvų) kūrimo. Juose už tam tikrą sumą buvo galima įsigyti butą, kurio kainą lėmė bendra gyvenamojo namo kaina pagal projekto sąmatą.
Šeimos pareigos
Kadangi SSRS buto kaina buvo formuojama pagal bendrą gyvenamojo namo kainą, veikė specialus principas. Tai buvo susijusi su atskira šeima, kurios būsto kaina pagal sąmatą neturėtų būti mažesnė už panašų rodiklį.
Taip pat buvo standartai, kurie sudarė ryšį tarp būsto ploto ir kambarių skaičiaus jame su šeimos dydžiu. Net jei žmonės galėjo pilnai išsipirkti didesnio ploto butą, jienegalėjo padaryti. To priežastis buvo tos dienos taisyklės. Juk į juos buto kaina netilpo.
Šis parametras buvo nustatytas atsižvelgiant į valstybės išlaidas:
- pastato montavimas;
- montavimo veikla;
- medžiagos;
- darbingumas (statybos darbuotojų skaičius).
Variacijos
Kiek kainavo butas SSRS? Vertės skyrėsi, nors ir nelabai. Pavyzdžiui, 1971 metų duomenimis, centriniuose šalies rajonuose 1 kv. m kainavo apie 165 rublius. O vietovėse, kuriose klimatas sunkesnis, šis skaičius siekė 200 rublių.
Nedidelį kainų skirtumą lėmė šablonų dizaino naudojimas. Jie reiškė, kad bute yra nedidelio ploto patalpos. Nors buvo variantų su didesne filmuota medžiaga. Atitinkamai, jų kaina buvo solidesnė.
Pavyzdžiui, paklausus, kiek kainuoja vieno kambario butas SSRS, kurio parametras yra 36 kv. m, atsakymas buvo 5800 rublių. Dvivietis kambarys 60 kv. m kainavo 7300 rublių. Treshka kainavo apie 10 000 rublių. Be to, vidutinis atlyginimas buvo apie 150 rublių.
Galimybės įsigyti butą
Ne kiekvienas sovietinis pilietis galėjo įsigyti tokį nekilnojamąjį turtą.
Tik nedaugelis turėjo reikiamą finansinį potencialą. Paprastai tai buvo piliečiai, kurie vienu momentu gaudavo daug pinigų. Pavyzdžiui, bet kokių valstybės statuso apdovanojimų laimėtojai.
Kiti žmonės, net ir turėdami geras pajamas, galėjo mokėti tik dalimis, gavę paskolą arba paskolą,paimta iš augalo.
Paprastas inžinierius, mokytojas ar gydytojas puikiai žinojo, kiek kainuoja butas SSRS, todėl apie jį galėjo tik pasvajoti. Tik šalies elitas arba tie, kurie pelnėsi apgaulingomis priemonėmis, galėjo iš karto sumokėti visą mokestį.
Jauniems žmonėms iš viso nebuvo galimybių įsigyti butą. O kooperatyvui priklausė brandūs piliečiai, pasiekę tam tikros materialinės sėkmės.
Galimybės įsigyti butą
TSRS jų buvo keturi:
- Būsto gavimas iš valstybės.
- Pastatykite savo namą.
- Kooperatyvo varianto pirkimas.
- Gauta iš tėvų ar kitų giminaičių registracijos vietoje.
Kalbant apie kooperatyvus, čia viskas vyko pagal paprastą schemą. Gamykloje, kitoje organizacijoje ar gyvenvietėje ar rajone susikūrė būsto kooperatyvas. Valstybė jam suteikė paskolą namo statybai. Visi, norintys įsigyti būstą, tapo šio kooperatyvo nariais, kas mėnesį mokėdami stojamąjį mokestį (akciją) ir įmokas.
Iš šių piliečių susidarė eilė būstui gauti. Pasibaigus namo statyboms, butai buvo išdalinti laukiančiųjų sąraše. Jie taip pat mokėjo įnašus, kol bus visiškai apmokėtos šios statybos išlaidos.
Tačiau net ir po to jie netapo būsto, kuris buvo įtrauktas į būsto kooperatyvų nuosavybę, savininkais. O nekilnojamojo turto sandoriai buvo įmanomi tik tarp šio kooperatyvo dalyvių. Ir už tai ypatingassusitikimai, kurie turėjo duoti teigiamą verdiktą.
Valstybinė programa devintojo dešimtmečio pradžioje
Namų statyba pagal kooperatinę politiką užėmė tik 7-10% visos šalyje reikalingos statybos. Ir visi norintys įsigyti būstą pagal šią sistemą negalėjo to padaryti. Priežastis ta, kad prie tokių asociacijų susidarė didžiulės eilės.
Ir 80-ųjų pradžioje buvo sukurta valstybinė programa, kuri reiškia, kad kiekvienai šeimai turi būti suteiktas butas. Tam buvo sukurta apie 100 tūkst. Tačiau šiuos planus pažeidė perestroikos politika. Ir daugelis namų buvo baigti tik 90-ųjų pabaigoje, jau Rusijoje. Ir žmonės daugiau nei 15 metų laukė, kol gaus butą. Ir tuo pat metu dažnai tekdavo mokėti daug papildomų mokėjimų.
O kiek kainavo butas SSRS paskirtos valstybinės programos veiklos pradžioje? Tai reiškė kiekvienai šeimai palankiausių finansinių sąlygų sukūrimą. Taigi, pavyzdžiui, odnushka gali kainuoti 2000–3000 rublių. Nors šios programos sėkmė buvo matoma nemokamuose būstuose.
Nuoma iš valstybės
Vienas populiariausių ir įperkamiausių būdų įsigyti būstą buvo statyba savarankiškai. Tačiau septintajame dešimtmetyje nauja politika labai apribojo piliečių galimybes šioje srityje. Žemės sklypai buvo išduodami tik nusipelniusiems asmenims, šeimoms, auginančioms 3 ir daugiau vaikų, ir traukimu.
Ir devintojo dešimtmečio pabaigoje pagrindinis būdas gauti butą buvo valstybinė nuoma pagal eilės tvarkaraštį. Šios sistemos butai turėjo dvi būsenas: departamento ir vykdomojo komiteto.
Pirmasis buvo susijęs su nekilnojamojo turto įsigijimu iš bendrovės būsto fondo. Antrasis yra iš rajono vykdomojo komiteto rezervo eilės tvarka.
Žinybiniais butais apdovanoti didelių gamyklų ir įmonių darbuotojai. Vykdomojo komiteto būstas gavo:
- smulkių savivaldybių organizacijų, neturinčių savo gyvenamojo rajono, darbuotojai;
- tos piliečių kategorijos, kurios pagal įstatymą turėjo teisę gauti nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, šalies didvyriai, nusipelnę menininkai ir kt.
Piliečiai galėjo užsiregistruoti specialiai komisijai pateikę šiuos dokumentus:
- šeimos dydžio pažymėjimas;
- darbo savybės;
- laisvo gyvenamojo ploto pažymėjimas;
- pareiškimas.
Komisija išanalizavo pateiktą dokumentaciją ir prašymą. Dažniausiai atsisakydavo tiems asmenims, kurių šeimoje vienam žmogui buvo daugiau nei nustatyta skaitiklių. Aštuntajame dešimtmetyje taisyklės diktavo 7 kvadratinių metrų ribą. m, 80-aisiais – jau 9 kv. m.
Jie buvo pagrįsti tik gyvenamųjų patalpų parametrais. Nebuvo atsižvelgta į namų apyvokos kambarį, virtuvę, vonios kambarį ir koridorių.
Kai asmuo buvo patvirtintas registracijai, jis gavo informaciją apie savo numerį šioje eilėje. Būnant savivaldybės sistemoje, dokumentacija buvo vykdoma vykdomajame komitete.
Paveldėtas būstas
Jį gali pasiekti tik tas, kuris joje yra registruotas. Mažiausiai gavėją jaudino klausimas, kiek kainavo butas SSRS,kadangi nekilnojamasis turtas tokiomis sąlygomis tapo nemokamu objektu.
Šiuo pagrindu kai kurie piliečiai ėmėsi specialių gudrybių. Pavyzdžiui, jie susituokė ir greitai išsiskyrė arba buvo specialiai užsiregistravę pas vyresnius giminaičius, po kurių mirties įsigijo būstą.
Sovietų elito klausimas
Tais laikais jauna šeima galėjo gauti įvairių dovanų, iš kurių geriausia buvo laikoma įnašu į būsto kooperatyvą. Jų nuosavybė liudijo piliečių priklausymą aukštai socialinei klasei.
Juk tik ši kategorija galėtų greitai ir be nereikalingų rūpesčių nugalėti kooperatinio buto kainą SSRS. Ir kainų etiketės čia pasiekė rimtas vertes, priklausomai nuo būsto parametrų. Pavyzdžiui, keturių kambarių džiaugsmas 75 kv. m kainavo apie 12 000 rublių.
Tai taip pat buvo svarbi vieta (rajonas, aukštas) ir komforto lygis. Be to, kambariai galėtų turėti didelį plotą, o tai išskirtų šį būstą iš kitų masyvo dalių.
Kiek vidutiniškai kainavo kooperatyvinis butas SSRS devintajame dešimtmetyje, parodyta žemiau esančioje lentelėje.
|
Skaičius kambariai |
Vidutinė kaina (RUB) | Įnašas (rub.) |
| 1 | 3000–5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000–8000 | 2000–4000 |
| 3 | 8000–10000 | 4000–5000 |
| 4 | 10000–13000 | 5000–6500 |
Kita informacija
Sovietiniais metais situacijų, kai piliečiai negalėjo pilnai sumokėti už buto pirkimą, pasitaikydavo retai.
Likusią dalį žmonės mokėjo daugelį metų, bet ne taip, kaip su šiuolaikine hipoteka. Tada košmariškas susidomėjimas nepasiteisino. Rublio kursas buvo stabilus, valstybė gynė piliečių interesus ir stengėsi užkirsti kelią jų nuskurdimui. Kraštutiniu atveju asmuo, turėjęs įmonės nekilnojamojo turto su skolomis, galėjo jį iškeisti į valstybės ekvivalentą. Nes ji buvo vertinama labiau. Ir jo savininkas gavo gerą naudą.
