Tarp rinkoje pristatomo priemiesčio nekilnojamojo turto įvairovės nuolat atsiranda naujų pavadinimų. Taigi, jei buitinis vartotojas jau yra pripratęs prie žodžių „miestas“arba „kotedžas“, tai dar mažai žmonių žino, kas yra dvipusis. Šis paslaptingas žodis tarnauja kaip savotiškas masalas – nežinomybė visada traukia. Be to, daugelis svajoja apie nedidelį kaimo namą ir papildomai žemės sklypą. Šiame straipsnyje mes jums pasakysime, kas yra dupleksas, kokiais atvejais būtų tikslinga vartoti šį žodį. Bet pirmiausia pirmiausia. Taigi…
Kas yra „dvipusis“
Statybų pramonėje šis žodis reiškia individualų namą su dviem negretimais butais. Išvertus pažodžiui, tai reiškia dvigubą, dvigubą. Tarp maklerių juokaujama: neturėtumėte atsisakyti buto dvibučiame aukšte, jei jis atiduodamas nemokamaiuošvė ar uošvė. Giminių rūstybę kompensuoja tokio tipo būsto komfortas ir patogumas. Tačiau nesupainiokite standartinio kaimo namo, kurį dėl tam tikrų gyvenimo aplinkybių dalijasi artimieji. Dviaukštis miesto namas yra tam tikras tarpinis būsto formatas tarp buto ir atskiro kotedžo. Kalbant apie tinkamą pavadinimą, labiau pažįstamą mūsų ausiai, rusų kalboje nėra lygiaverčio žodžio ar frazės.
Geros savybės
Žinoma, jei nesurengsite roko grupės repeticijų savo namuose, tuomet negirdėsite kaimynų už sienos. Šio tipo būsto sienos yra storesnės nei įprastame daugiaaukščiame pastate. Dažniausiai dvipusio namo statyba atliekama nuo dviejų šimtų iki trijų šimtų kvadratinių metrų vienam savininkui, neįskaitant verandos, balkono, terasos ir žemės, kurių vidutinis dydis yra nuo šešių iki septynių su puse akrų. Pasirodo, bendras gyvenamasis plotas yra apie keturis šimtus ar šešis šimtus „kvadratų“. Palyginimui: įprastame moderniame trijų kambarių bute naudingas plotas yra ne didesnis kaip 150 kvadratinių metrų.
Ar funkcionalus yra zonavimas?
Užduodami klausimą „kas yra dviaukštis“, daugelis nori sužinoti, koks yra namo išplanavimas, kokios patalpos jame yra. Tokio tipo pastatai vadinami dviejų sekcijų kotedžais, kuriuos sudaro du namai. Kiekvienas iš jų turi savo atskirą įėjimą, žemės sklypą ir garažą (dažniausiai vienam automobiliui, bet projekte numatyta plėsti). Kaip taisyklė, tokio tipo būstasyra trisdešimties kilometrų atstumu nuo miesto. Taip pat verta apsvarstyti ekonominės klasės dvipusius. Paprastai jie statomi iš pigesnių medžiagų ir turi daug mažesnį plotą (apie šimtą aštuoniasdešimt kvadratinių metrų), tiek gyvenamuosius, tiek negyvenamuosius.
Kalbant apie išplanavimą, yra keletas neišsakytų taisyklių dėl kambarių išdėstymo dvipusiame aukšte. Pirmame aukšte, žinoma, yra garažas. Iš interjero galima išskirti: įėjimo grupę, viršutinių drabužių spintą, erdvią virtuvę ir valgomąjį (dažnai sujungtą į vieną erdvę), sandėliuką, vonios kambarį ir svečių kambarį. Antrame aukšte yra trys ar keturi miegamieji kambariai ir mažiausiai du vonios kambariai – vienas bendras ir antrasis šeimininkas. Kaip matote, pagal išplanavimą tokio tipo namai niekuo nesiskiria nuo standartinio kotedžo su panašiu plotu.
Kodėl šis būstas yra pelningas statybai?
Be potencialių pirkėjų, dvipusio pastato statyba yra labai patogu kūrėjui. Statant tokio tipo būstą palyginti nedideliame plote, galima pastatyti kur kas didesnį gyvenamojo ploto kiekį, lyginant su atskirų kotedžų statyba. Pasirodo, sumažėja reikalingų komunikacijų vedimas (šviesa, kanalizacija, komunikacijos, vanduo, elektra, dujos ir pan.), statybinių medžiagų pirkimas (didmena pigiau), taip pat namo priežiūra.
Kuri žmonių kategorija labiau tinka „namams dvyniams“?
Europos pirmenybėsdvipusius daugiausia dovanoja verslo ir ekonominės klasės atstovai. Prabangaus nekilnojamojo turto mėgėjai dažniausiai renkasi individualius namus. Mūsų šalyje tokio tipo būstas skirtas žmonėms, kurių pajamų lygis viršija vidutinį. Verta paminėti, kad paprastai dvipusiai namai laikomi vieninteliu būstu.
Tokio tipo namai labai patogūs daugiavaikėms šeimoms su skirtingų kartų atstovais. Pavyzdžiui, vienoje dalyje gyvena jauna šeima, kitoje – tėvai. Viena vertus, susirenka visa šeima, o iš kitos pusės, jei reikia, kiekvienas turi savo asmeninę erdvę. Taip pat tokio tipo namus pasirinko senų draugų kompanijos. Jie noriai apsigyvena dviviečiame bute, motyvuodami tuo, kad nenorėtų gyventi už miesto, šalia nepažįstamų žmonių.
Palyginti trumpą laiką nagrinėjamas būsto tipas užėmė savo nišą vidaus rinkoje. Pastaruoju metu vis daugiau jaunų šeimų renkasi dviaukštes patalpas. Ir tam yra svarių argumentų. Pirma, dvipusio buto kaina yra maždaug lygi verslo klasės butui sostinėje, tačiau jis apjungia visus kaimo namo privalumus. Antra, didelis saugumas. Tai nėra pavieniai namai, esantys atokiau nuo kitų. Trečia, paprastai dvipusiams kvartalams kurti vieta parenkama per trisdešimt kilometrų nuo didelės gyvenvietės (sostinių gyventojams tai gana nedidelis atstumas). Ir ketvirtas privalumas – išvystyta infrastruktūra. Dažnai vystytojai, norėdami pritraukti daugiau kaimo namų pirkėjų, pateikiaviskas, ko reikia būsimiems gyventojams.
Kita žodžio „dvipusis“reikšmė
Šiame straipsnyje esantis žodis taip pat vartojamas medicinoje. Dvipusis skenavimas arba kraujagyslių dupleksas – tai tyrimas, leidžiantis išsamiai ir vizualiai ištirti kraujotaką dvimačiame vaizde. Ši analizė rodo kraujagyslę dviejose plokštumose – išilgai ir skersai. Yra du režimai – spektrinis ir spalvinis. Šis nuskaitymo metodas leidžia gauti informacijos apie spindžio arba kraujagyslės sienelių būklę. Taip pat ištirkite aplinkinius audinius beta režimu.
Šis žodis taip pat vartojamas elektronikos, spausdinimo, šachmatų ir medžiagų mokslo srityse.
